政策解讀
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哪些情形必須采取招標、拍賣、掛牌方式出讓國有建設用地使用權?

時間:2019-04-09作者:


答:根據《物權法》第137條、《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規范(試行)》、《國土資源部 監察部關于落實工業用地招標拍賣掛牌出讓制度有關問題的通知》(國土資發[2007]78號)和《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》(國土資源部令第39號)等規定,以下情形國有建設用地使用權應采取招標、拍賣、掛牌方式出讓:

供應工業、商業、旅游、娛樂、商品住宅等各類經營性用地。

其他土地供應計劃公布后,同一宗地有兩個或者兩個以上意向用地者的。

劃撥土地使用權改變用途,《國有土地劃撥決定書》或法律、法規、行政規定等明確應當收回土地使用權,實行招標、拍賣、掛牌出讓的。

劃撥土地使用權轉讓,《國有土地劃撥決定書》或法律、法規、行政規定等明確應當收回土地使用權,實行招標、拍賣、掛牌出讓的。

出讓土地使用權改變用途,《國有土地使用權出讓合同》約定或法律、法規、行政規定等明確應當收回土地使用權,實行招標、拍賣、掛牌出讓的。

法律、法規、行政規定明確應當招標、拍賣、掛牌出讓的其他情形。

 

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