規劃公示

秦皇島自然資源和規劃局 關于對《秦皇島經濟技術開發區H-SH-03單元控制性詳細規劃》成果公布的公告

時間:2019-11-26作者:秦皇島市自然資源和規劃局

一、規劃名稱:秦皇島經濟技術開發區H-SH-03單元控制性詳細規劃

二、批準時間:2019118日(批復﹝201948號)

三、公布時間:20191126日至20191225

四、規劃范圍

秦皇島經濟技術開發區H-SH-03單元規劃范圍東至沙湖路、西至天池路、南至運河道、北至京哈高速公路和大秦鐵路,總用地273.05公頃。

五、主導功能和建設規模

本單元的主導功能為以工業生產為主導的綜合性產業聚集區,并配套生活居住功能。本單元城市建設用地267.78公頃,總建設規模為283.6m2,其中居住建筑面積81.0m2,商業建筑面積31.5m2,工業建筑面積160.8m2,其他建筑面積10.3m2。常住人口規模約為1.48萬人。

規劃用地匯總表

序號

類別代碼

類別名稱

用地面積
(hm
2)

占城市建設
用地(%)

大類

中類

小類

1

R

居住用地

45.01

16.8

R2

二類居住用地

45.01

2

A

公共管理與公共服務設施用地

9.58

3.6

A3

教育科研用地

9.04

A33

中小學用地

9.04

A4

體育用地

0.54

3

B

商業服務設施用地

14.78

5.5

B1

商業用地

14.10

B4

公用設施營業網點用地

0.68

B41

加油加氣站用地

0.68

4

M

工業用地

107.20

40.0

M1

一類工業用地

52.25

M2

二類工業用地

54.95

5

S

道路與交通設施用地

61.10

22.8

S1

城市道路用地

59.68

S4

交通場站用地

1.42

S42

社會停車場用地

1.42

6

U

公用設施用地

3.23

1.2

U1

供應設施用地

2.01

U12

供電用地

2.01

U2

環境設施用地

0.51

U22

環衛用地

0.51

U3

安全設施用地

0.71

U31

消防用地

0.71

7

G

綠地與廣場用地

26.88

10.0

G1

公園綠地

26.81

G2

防護綠地

0.07

合計

城市建設用地

267.78

100.0

E

非建設用地

5.27

E1

水域

5.27

總計

規劃范圍用地

273.05

六、配套設施

1公共管理與公共服務設施

規劃小學1所、中學1所,總占地9.04公頃,其中小學36班,中學36班。規劃幼兒園2所,共24班。

單元內的社區服務站、文化活動站、體育活動場地、托老所、社區衛生服務站、公共廁所、物業管理與服務,結合小區公共用房建設,不單獨選址。

規劃公共管理與公共服務一覽表

類別

項目名稱

建筑面積

(萬m2)

用地面積(hm2

數量(處)

備注

教育

中學

 

6

1

36

小學

 

3.04

1

36

幼兒園

——

0.62

2

每個12

社區服務

社區服務站

0.06-0.15

0.05-0.08

2

居委會面積≥30m2/100

物業管理與服務

——

——

7

住宅總面積的3

文化

文化活動站

0.03-0.12

——

3

 

體育

體育用地

——

0.54

1

 

體育活動場地

——

0.15-0.36

7

 

醫療衛生

社區衛生服務站

0.0150.027

——

3

 

商業

菜市場

——

2.01

1

 

社會福利

托老所

0.045-0.12

——

2

30m2/100

2公用設施

供電用地為110KV變電站和10KV開閉所,110KV變電站共有1處,并對單元內高壓線進行安全控制,對兩側用地進行嚴格界定,預留防護綠帶。10KV開閉所共10處。

根據本單元的地形及地勢,設置1處垃圾中轉站。

設置消防站1處,承擔片區的消防任務。

地塊公用設施配建標準一覽表

編號

中類

小類

占地面(公頃)

1

供電用地

110KV變電站(綏芬河道與雙牌湖路交叉口)

1.00

2

環衛用地

垃圾中轉站(綏芬河道和吉力湖路交叉口南側)

0.53

3

消防用地

消防站((綏芬河道和吉力湖路交叉口南側)

0.68

公用設施配套設施控制表

類別

項目名稱

建筑面積

m2)

用地面積(m2

數量(處)

備注

市政設施

開閉所

500

200-300

3

 

換熱站

——

200-300

9

 

燃氣調壓站

100-120

50

7

 

公共廁所

60-120

30-80

3

 

03單元成果公布.rar 

 

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